trend ikka see et laod linnast välja ja kaup kulleriga koju.
320x50 ülemine bänner
Collapse
Teadaanne
Collapse
No announcement yet.
Majandusuudiseid
Collapse
X
-
Algselt postitas billybob Vaata postitustEhitusest rääkides, siis keegi tark inimene kunagi arvas, et Eestis tehakse üks pilvelõhkuja buumi kohta. Teadupärast meil juba üks on valminud Tornimäele praeguse buumi ajal (aastakese eest)..
Sinu viidatud küsimuses ilmselt vihjad tollele R33-le vms, mis peaks Olümpia hotelli vastu tulema? Kas peale ilusate piltide on teema kuskile poole arenenud? Minu meelest mitte.
Kas uue pilveklõhkuja jaoks on arendajatel üldse julgust?
Kas uus pupu on lähedal? Või hoiavad suured riigi tellimused turgu üleval?
Praegu on top of my head tulevad meelde
- see mainitet torn Olümpsist üle tee.
- üks sinna Merko torni vastu Maakris kus vana maja maha tõmmati.
- City Plaza vol 2 (kunstiakadeemia krundile).
- kuigi Kaubamaja vana osa asemele plaanitavat ei saa (kõrgusest tulenevalt) nimetada pilvelõhkujaks, siis on selle näol ka tegemist ikkagi kesklinna transformeeriva projektiga.
- muidugi kõige pompöössem pilvelõhkuja on üldse kavandatud hoopis Kristiinesse! Kuhu praegu planeeritakse teha Endover Torn nimeline arendus...
P.S ajaloolise tõe huvides on kesklinnas nüüd selle tsükliga saanud juba 2 kõrgemat maja valmis. Novira Plaza ei konkureeri kõrguses päris Merko uue torniga, kuid konteksti vaadates on tegu ikka selgelt kõrghoonega.
Kommentaar
-
https://www.postimees.ee/6427966/tallinna-korgeima-maja-ehitamise-plaanile-on-taas-elu-sisse-puhutudKümmekonna aasta eest kavandati Põhja-Tallinna Sitsi mäele pealinna kõrgeimat, 160 meetri kõrgust pilvelõhkujat.
Kommentaar
-
Algselt postitas Mõnuagent 007 Vaata postitust
ja miski mida "plaanitakse" aga mis linnalt kooskõlastust ei saa
Riik müüs Endover Kinnisvarale Tallinna kesklinnas asuva Kompassi väljaku, kuhu kinnisvaraarendaja plaanib 13-korruselise kõrghoone rajada. Tegemist on aga nullehitusõigusega kinnistuga, milles linn ei kavatse järele anda. Linnajuhtide sõnul pole see esimene kord, kui riik müüb mõnele arendajale krõbeda hinnaga tegelikkuses ilma ehitusperspektiivita krundi.
No ja ma tõmbakski Tallinna mõistes "kõrghoone" piiri kusagile sinna 12-15 korruse juurde tegelikult (? eks vaieldav, päris "pilvelõhkujatest" on asi nagunii kaugel ju).
Selles kontekstis võiks siia lisada ka Staadioni tornid (töös) ja valminud Skyline'i tornid Lasna ja Kesklinna piiril.
Kommentaar
-
Mustamäele plaaniti ka midagi aga ma pole uurinud kuhu sellega jõutud on. http://www.pealinn.ee/tallinn/mustam...hoonet-n189693BVB - Vaprus
Kommentaar
-
kui juba mainimiseks läks, siis õismäe kõrgarendus samuti, koos oma 27-30 korruseliste tornidega. Hetkeks asi katki jäänud vist küll, vähemalt ammu kuulda pole olnud.
Kommentaar
-
Algselt postitas gizmoduck Vaata postitustkui juba mainimiseks läks, siis õismäe kõrgarendus samuti, koos oma 27-30 korruseliste tornidega. Hetkeks asi katki jäänud vist küll, vähemalt ammu kuulda pole olnud.
Ok, ehitad ühe kõrge maja (mille ehituse ruuduhind on selgelt kõrgem kui madalate ja laiade majade puhul)- ehk leiad igas piirkonnas mingi arvu inimesi, kes nõustuvad selle kinni maksma. Aga et tervele kõrghoonetekompleksile... ÕISMÄELE leida ostjad? Sorry, ei, see ei tundu tõsisem plaan kui mingi suvaline 3D visualiseering.
Kommentaar
-
loogiline nagu oleks jep, kuid paldiski mnt 110 (UM motorsi kõrvale) peaks tulema mingi 22 korruseline mille planeering kinnitatud (ma ei tea mis etapid sellele järgnevad tho) ning need 27-30 korruselised jõudsid kaugemale kui niisama 3d pildid, arvestades, palju kohalikud linnavalitsuses kurtmas käinud, et praegune infrastruktuur ei toeta seda
Kommentaar
-
Algselt postitas rainis007 Vaata postitustNo kui muud on "plausible" katergoorias, siis see on minu jaoks niimoodi kaugelt ja üldiselt peale vaadates täielik ulme ja võrdlemisi ebaloogiline asi.
Ok, ehitad ühe kõrge maja (mille ehituse ruuduhind on selgelt kõrgem kui madalate ja laiade majade puhul)- ehk leiad igas piirkonnas mingi arvu inimesi, kes nõustuvad selle kinni maksma. Aga et tervele kõrghoonetekompleksile... ÕISMÄELE leida ostjad? Sorry, ei, see ei tundu tõsisem plaan kui mingi suvaline 3D visualiseering.
Kommentaar
-
Algselt postitas Rudy Vaata postitustMa vaidleks vastu, et kõrghoonete ruudu hind on kõrgem. Pigem vastupidi, hoone kõrgusesse kasvades ei muutu välistrasside ega haljastuse hind. Katus ka suuremaks ei lähe, vundament samuti mitte kuigi eks vaiasid on vaja sügavamale saada. Juurde tulevad kulud seotud tuleohutusnõuetega.
Sul on see õigus vaielda.
Aga detailidesse laskumata olen näinud otse arendajate saadetud eelarveid nii tavaprojektide kui ka pilvelõhkujate kohta.
Kõgrhoonete ruuduhind ON kallim.
Ei näe põhjust nagu teoretiseerida (kuivõrd inseneeria kompetents puudub) seega lähtuks pigem pärismaailmast.
(P.S ei välista, et on võimalik, et kõige odavamalt tehtud kõrghoone al 20 korrusega on ruutmeetri kohta odavam kui mingi väga kallilt ehitatud madalam hoone a'la Hilton. Aga sama kvaliteediklassi taotlusega tuleb ruutmeetri kohta kallim hind ruutmeetri kohta)
Kommentaar
-
Kõrghoone m2 ehitushind on kõrgem - aga rajatakse neid seoses ehitusalase pinna puudusega.
Haljastus on kopikad - need ei mõjuta ca 20 korruselise maja eelarvet. Küll aga kõrgendatud
nõuded nii vundamendile, ehitustehnikahinnale (mida kõrgemale ehitad, seda kallim - kraanad jne.) lisaks
veel jah erinõuded - seotud tuleohutuse, liftide, evakuatsiooni jne.
Siin on muidugi jah see konks - et kust piir läheb. 2-korruselise maja m2 ehitushind on tunduvalt odavam, kui 1-korruselise. Siin omavad suurt kaalu täpselt need asjad, mis juba 20+ enam mitte niiväga. Haljastus, katus jne.
Kommentaar
-
Algselt postitas gizmoduck Vaata postitustkeegi targem võiks seletada, et kas mingi aeg tuleb ostukeskute krahh ka? Hetkel ruutmeetritelt per elanik jääme vist aint üksikutele euroopas alla, ja aina laienetakse. Samas delfis jutud, et eestlane vaene ja värki. Juurdehindlus tõesti nii kõva, et tasub iga nurga peale asju ehitada?
Kui esimesed ostukeskused olid ostukeskused (kristiine, ülemiste, rocca jne vms), siis kas tänased pole rohkem nagu elamuskeskused? Kinod, sööklad, batuudikeskused. Tuleb välja, et elamuskeskuste nimekirjast eristuda, siis pead enda keskusele päris suure vaateratta peale monteerima (T1 kaubakeskus Peterburi teel). Muide see vist isegi avatakse käesoleval kuul, aga ilmselt pead ehitusmeestega koos järjekorras seisma vms. Vaateratast sel aastal küll ei tule.
Täna ehitatakse ju ka mu toodud näiteid jõudsasti ümber. Ülemiste praegu, ei ole kursis, mis sellest saab - kas elamuskeskus või spa. Kristiine sai just valmis, mulle jäi meelde ainult, et sinna tuli mingi spordibaar, mis on liiga kallis.
Kommentaar
Bottom 300x250
Collapse
Kommentaar