Rumalad küsimused ootavad vastuseid

[zelee]

Otsustasin mingi aeg raha natukene kõrvale hakata panema ning seetõttu avasin Swedbankis pensionifondi III samba (täpsemalt V fond). Palju ma sinna raha sisse ei pane, ca. 5% kuupalgast läheb sisse kuna mõtlesin, et tasapisi võiks mingi osa ikkagi tiksuda sinna.

Peale seda kui see otsus sai tehtud aga hakkas meeletult ilmuma erinevaid artikleid nende pensionifondide kohta ja midagi rõõmustavat sealt ei paistnud.. seega, kas keegi oskaks anda nõu kas on üldse mõtet sinna raha sisse toppida või oleks targem ise seda raha koguda ja pigem näiteks osta mingeid aktsiaid? Või mis investeerimislahendust teie kõige mõistlikumaks peate?

Osta aktsiaid mis maksavad dividende.

[Shaq]

Osta maad. Vahet pole kas metsa/põllu/elamumaad. Suure tõenäosusega saad jooksvalt raha (rent, toetused). Ja kunagi müües kahjumisse vaevalt jääd. Jõhkralt raha ei teeni, aga samas kaotada ei saa ka.

[Pints]

Otsustasin mingi aeg raha natukene kõrvale hakata panema ning seetõttu avasin Swedbankis pensionifondi III samba (täpsemalt V fond). Palju ma sinna raha sisse ei pane, ca. 5% kuupalgast läheb sisse kuna mõtlesin, et tasapisi võiks mingi osa ikkagi tiksuda sinna.

Peale seda kui see otsus sai tehtud aga hakkas meeletult ilmuma erinevaid artikleid nende pensionifondide kohta ja midagi rõõmustavat sealt ei paistnud.. seega, kas keegi oskaks anda nõu kas on üldse mõtet sinna raha sisse toppida või oleks targem ise seda raha koguda ja pigem näiteks osta mingeid aktsiaid? Või mis investeerimislahendust teie kõige mõistlikumaks peate?

Nendest sammastes hoia heaga eemale, tootlikus on äärmiselt kehv ja umbes 2/3 sinu potentsiaalsest alamõõdulisest kasumist läheb haldajatele.
Siin juba eelnevalt mainiti maad aga ma lisaks siia kinnisvara üldiselt... kuigi jah tegemist ei pruugi olla sageli kõige likviidsema varaga, kui peaksid soovima kasumit kiiresti realiseerida (elus võib kõike juhtuda). Koplis leidub veel praegugi mõistliku hinnaga kuni 2 toalisi kortereid, kus tootlikus täitsa arvestatav. Väldi igavaid paneelikaid ja suuri kortermaju, va. need mis arhidektuuriliselt põnevamad.
Ise soetasin aasta tagasi pisikese (37 ruutu) korteri hinnaga €36.000, ajale mida investeerisin on keeruline väärtust anda aga remondile läks umbes-täpselt €8.000... hetkel müüakse (loe kuulutused kv.ee ja city24.ee) sarnaseid kortereid hinnaga 59.000-65.000, tegelik tehingute hind on pigem €56.000-59.000.
Potentsiaalne üüritulu jääb €275-325 vahele. Pole üüratud summad aga abiks ikka.

[bubbles]

Nendest sammastes hoia heaga eemale, tootlikus on äärmiselt kehv ja umbes 2/3 sinu potentsiaalsest alamõõdulisest kasumist läheb haldajatele.
Siin juba eelnevalt mainiti maad aga ma lisaks siia kinnisvara üldiselt... kuigi jah tegemist ei pruugi olla sageli kõige likviidsema varaga, kui peaksid soovima kasumit kiiresti realiseerida (elus võib kõike juhtuda). Koplis leidub veel praegugi mõistliku hinnaga kuni 2 toalisi kortereid, kus tootlikus täitsa arvestatav. Väldi igavaid paneelikaid ja suuri kortermaju, va. need mis arhidektuuriliselt põnevamad.
Ise soetasin aasta tagasi pisikese (37 ruutu) korteri hinnaga €36.000, ajale mida investeerisin on keeruline väärtust anda aga remondile läks umbes-täpselt €8.000... hetkel müüakse (loe kuulutused kv.ee ja city24.ee) sarnaseid kortereid hinnaga 59.000-65.000, tegelik tehingute hind on pigem €56.000-59.000.
Potentsiaalne üüritulu jääb €275-325 vahele. Pole üüratud summad aga abiks ikka.

Vaevalt enam Koplis leidub mõistliku hinnaga kinnisvara. Kõik mis odav, on mingid vanad ühiselamud ja need näevad ikka päris jubedad välja. Reaalselt millal see buum lõpuks Koplisse välja jõuab? 10a pärast äkki? Ma kardan, et ennem tuleb mingi uus masu peale ja see Kopli teema jääb üldse seisma mõneks ajaks. Liiga palju lihtsalt ehitatakse meie pealinnas. Inimesed saavad lõpuks otsa kellele kogu seda manti müüa..

[Pints]

Vaevalt enam Koplis leidub mõistliku hinnaga kinnisvara. Kõik mis odav, on mingid vanad ühiselamud ja need näevad ikka päris jubedad välja. Reaalselt millal see buum lõpuks Koplisse välja jõuab? 10a pärast äkki? Ma kardan, et ennem tuleb mingi uus masu peale ja see Kopli teema jääb üldse seisma mõneks ajaks. Liiga palju lihtsalt ehitatakse meie pealinnas. Inimesed saavad lõpuks otsa kellele kogu seda manti müüa..

Leidub ikka aga tuleb olla kannatlik ning põhjalik. Ühiselamuid Koplis vähe, need rohkem Pelgurannas ja ei pea ootama buumi vaid turu üldist ühtlustumist, mis juba 3-4a vaikselt toimub Kopli poolsaarel.

[erxu]

Tänan meeldivate ja asjalike soovituste eest.

Garantiid, et päeva lõpuks plussi jään ei saa ilmselt tõesti ükski variant garanteerida kui tegu on investeerimisega ning olen sellega arvestanud aga lihtsalt tobe on toppida oma raha kuhugi pensionisambasse kui juba eos on teada, et tegu on "fiaskoga".

Kinnisvarasse investeerimine on pikalt huvi pakkunud ning ühtlasi ka aktsiatesse. Kinnisvarasse investeerimine on tahaplaanile jäänud eelkõige piisava kapitali puudumise tõttu, momendil läheb suur osa sissetulekust õppemaksule, nüüd lisaks ka kodulaenule ning seetõttu ei ole piisavas koguses vabaraha kätte jäänud.

[plastic'99]

erxu, kui sa pensionisambaks tahad koguda, siis sp500t sõltuvalt summast nt kvartalis korra või poolaastas korra. ja tulemust vaata alles 20 a. pärast. kui 19 aasta pärast maailmasõda ei alga, siis peaksid avg tootlusele tuginedes mõnusalt jõukas olema.

[chac]

Otsustasin mingi aeg raha natukene kõrvale hakata panema ning seetõttu avasin Swedbankis pensionifondi III samba (täpsemalt V fond). Palju ma sinna raha sisse ei pane, ca. 5% kuupalgast läheb sisse kuna mõtlesin, et tasapisi võiks mingi osa ikkagi tiksuda sinna.

Peale seda kui see otsus sai tehtud aga hakkas meeletult ilmuma erinevaid artikleid nende pensionifondide kohta ja midagi rõõmustavat sealt ei paistnud.. seega, kas keegi oskaks anda nõu kas on üldse mõtet sinna raha sisse toppida või oleks targem ise seda raha koguda ja pigem näiteks osta mingeid aktsiaid? Või mis investeerimislahendust teie kõige mõistlikumaks peate?

Noh igasuguse kogumise/investeerimise puhul kõige esimene küsimus on alati, MIKS sa seda teed.
Kas esimene ja kõige tähtsam on olemasolevat säilitada, või oled nõus enamvähem va bank minema et rikkaks saada. Mõlemat korraga ei saa.
Lihtne kontrollküsimus on - kui palju sa kõrvalepandavast oled nõus kaotama, nii et Sul muu elamine ei kannataks ja meeleolu nulli ei kukuks - 10%, 20%, 50%? 90%?
Ja sellest lähtudes mõtledki välja omale sobiva strateegia.
Erinevad inimesed teevad erinevaid valikuid, ka see sama inimene arvatavasti teeb erinevaid valikuid 20-30selt kui näiteks 50-60selt.

Pensionifondid, nagu nimigi ütleb - enamvähem kõige konservatiivsem asi üldse mis olla saab, ehk eesmärk pmst ainult raha alles hoida. Neid muidugi erinevaid ka. Igal juhul tasub vaadata täpsemalt mis sa siis ostad - st mida see fond täpsemalt sisaldab. Mis on portfellis olulisemad aktsiad ja kui suure osakaaluga, mis võlakirjafondid jne. Kui Sa näed et fond on sinu meelest õigesti fokusseeritud, siis las ta olla. Kui on valesti, või saaks paremini v täpsemini, siis saad ka vahetada (aga mitte ka liiga tihti, pealegi on see kulukas).
Kõige halvemad imho on igasugused fondi fondid jms soga millel õieti nagu mingit sihti või suunda polegi. Pangad tavaliselt peidavad sinna oma nässuläinud asju.
Üks kasulik ja oluline asi mis igasugu pensionifondidega tavaliselt kaasas käib on kindlustused. Aga selle instrumente peab oskama kasutada (näiteks maksudeklarites)

Teine lihtne ja mugav valik on osta indeksaktsiaid (mis kopeerivadki pmst vastavat indeksit, näiteks Dow, või Nasdaq või DAX vms automaatselt, st mingit kallist haldurit vahel pole.
Raha kogumiseks/hoidmiseks võib vaadata ka suuri ülemaailmseid kontserne mis toimetavad ülimalt praktiliste maiste asjadega ja mis tõenäoliselt kunagi kuhugi ei kao - a la Coca Cola, McDonalds, Siemens, Carlsberg, H&M jne. Nagu keegi juba mainis - tavaliselt on need ka head dividendiaktsiad.
Üldiselt, Warren Buffett on soovitanud investeerida ainult asjadesse millisest ärist Sa ise aru saad See on hea soovitus. Kui Sul on mingi oma eriala milles toimuvat Sa suudad juba erialaselt paremini hinnata siis vaata neid. Näiteks kellegile sobib IT, kellegil ravimifirmad jne, mõni autofänn suudab arvatasti koostada üsna normaalse portfelli autofirmadest vms.
Valiku tegemiseks esimesi asju on - lugeda läbi firma/kontserni viimased mõned aastaaruanded.

Raha kogumiseks on mõistlik keskenduda ca 4-6 aktsiale maksimum.
Kui eesmärk on rohkem "lotot mängida" siis võiks valik olla stiilis 10-20 eri asja, aga igaüks väikestes kogustes, a la 500€ ühe võimsa kasvupotentsiaaliga asja peale. Lootuses et vähemalt üks neist nii ca 10x kasvab, ja paar tükki veel jäävad ~nina vee peale (ülejäänud, paraku...). Aga see ongi mängu ilu. Muidugi eeldab see hoopis rohkem aega uurimistööle...
Eriti julmad mängud lähevad lahti optsioonide jms toksiliste asjadega. Alustada neist kindlasti ei maksa, päris ruttu jääd kõigest ilma

Hangi mõni hea investeerimisalane raamat. Julgeks soovitada põhjanaabrit, Seppo Saario asju (neid on eesti keelde ka tõlgitud), need on lihtsad ja arusaadavad, panevad hästi põhiasjad paika.

Maa ja mets ja kunst jms alternatiivid on reeglina suht pika vinnaga asjad. Võib juhtuda et Sul raha kuu või paari pärast vaja, aga kinnisvara müüdud ei saa. Aktsiatest saad suht kiiresti ja mugavalt lahti.

[Saarlane]

Pühapäevainvestoritel soovitan läbi lugeda Jaak Roosaare "Rikkaks saamise õpiku". Lihtsalt on ära seletatud kõik erinevad varaklassid ja esimene samm investeerimiseks (mis on muidugi säästmine).

[chac]

Heh, kodulaenu intress sööb Su investeeringud ära. Suurenda igakuist tagasimakset, et laenust kiiremini vabaneda - see ongi Su investeering tulevikku.

No see on ikka puhtalt arvutamise asi. Kodulaenu intressimäärad kujutan ette tänasel päeval teab mis suured ei ole.
Kui sa oma vaba raha suudad kasvõi sama tootlusega kasvatada siis oled juba võidumees. Vaba, omas alatises käsutuses olev raha on ikka palju parem
Ja kui kunagi, ütleme 5 või 10a pärast euribor tõuseb praeguselt ~0,0midagi% kuskile 5% kanti ja eluaseme laenu tagasimakse muutub ebameeldivalt suureks, siis saad ju oma kogutu kanda (osaliseks) tagasimakseks alati.

[Hughes]

Kas (fikseeritud intressiga) õppelaenu enneaegselt tagasi makstes tuleb intressid ikkagi täies ulatuses tasuda?

[Mõnuagent 007]

Kas (fikseeritud intressiga) õppelaenu enneaegselt tagasi makstes tuleb intressid ikkagi täies ulatuses tasuda?

Ei tule.

[Mõnuagent 007]

Keegi jagas twiiti, et palju on viimaste aastate jooksul Hispaania klubid teiste riikide klubidega Euroopas mänginud ja kui paljhu Hispaania neist võitnud on. Oli vist mingi 45 mängu, 41 võitu, kas keegi suudaks seda täpsemalt leida?

[Jasper]

Keegi jagas twiiti, et palju on viimaste aastate jooksul Hispaania klubid teiste riikide klubidega Euroopas mänginud ja kui paljhu Hispaania neist võitnud on. Oli vist mingi 45 mängu, 41 võitu, kas keegi suudaks seda täpsemalt leida?

https://www.reddit.com/r/soccer/comm...ast_48/d2l04fr

ja (hilisem) tweet

[chac]

Jah, mõistan, tean. Kodulaen on (kuue või misiganes kuu) Euribor + panga marginaal. Kui suudad investeerida tootlusega üle selle, siis good luck. Kui ei, siis on mõistlikum laenu kinni taguda.

Noh maitse asi. Mul on küll natuke raske ette kujutada paremat aega oma esimeste katsetuste tegemiseks, kui euribor sisuliselt nullis kükitab. Ootad vist et pangad laenamisele peale hakkavad maksma? Not gonna happen