320x50 ülemine bänner

Collapse

Teadaanne

Collapse
No announcement yet.

Rumalad küsimused ootavad vastuseid

Collapse
X
 
  • Filter
  • Kellaaeg
  • Show
Kustuta kõik
new posts

    Algselt postitas erxu Vaata postitust
    Otsustasin mingi aeg raha natukene kõrvale hakata panema ning seetõttu avasin Swedbankis pensionifondi III samba (täpsemalt V fond). Palju ma sinna raha sisse ei pane, ca. 5% kuupalgast läheb sisse kuna mõtlesin, et tasapisi võiks mingi osa ikkagi tiksuda sinna.

    Peale seda kui see otsus sai tehtud aga hakkas meeletult ilmuma erinevaid artikleid nende pensionifondide kohta ja midagi rõõmustavat sealt ei paistnud.. seega, kas keegi oskaks anda nõu kas on üldse mõtet sinna raha sisse toppida või oleks targem ise seda raha koguda ja pigem näiteks osta mingeid aktsiaid? Või mis investeerimislahendust teie kõige mõistlikumaks peate?
    Osta aktsiaid mis maksavad dividende.

    Kommentaar


      Osta maad. Vahet pole kas metsa/põllu/elamumaad. Suure tõenäosusega saad jooksvalt raha (rent, toetused). Ja kunagi müües kahjumisse vaevalt jääd. Jõhkralt raha ei teeni, aga samas kaotada ei saa ka.

      Kommentaar


        Algselt postitas erxu Vaata postitust
        Otsustasin mingi aeg raha natukene kõrvale hakata panema ning seetõttu avasin Swedbankis pensionifondi III samba (täpsemalt V fond). Palju ma sinna raha sisse ei pane, ca. 5% kuupalgast läheb sisse kuna mõtlesin, et tasapisi võiks mingi osa ikkagi tiksuda sinna.

        Peale seda kui see otsus sai tehtud aga hakkas meeletult ilmuma erinevaid artikleid nende pensionifondide kohta ja midagi rõõmustavat sealt ei paistnud.. seega, kas keegi oskaks anda nõu kas on üldse mõtet sinna raha sisse toppida või oleks targem ise seda raha koguda ja pigem näiteks osta mingeid aktsiaid? Või mis investeerimislahendust teie kõige mõistlikumaks peate?
        Nendest sammastes hoia heaga eemale, tootlikus on äärmiselt kehv ja umbes 2/3 sinu potentsiaalsest alamõõdulisest kasumist läheb haldajatele.
        Siin juba eelnevalt mainiti maad aga ma lisaks siia kinnisvara üldiselt... kuigi jah tegemist ei pruugi olla sageli kõige likviidsema varaga, kui peaksid soovima kasumit kiiresti realiseerida (elus võib kõike juhtuda). Koplis leidub veel praegugi mõistliku hinnaga kuni 2 toalisi kortereid, kus tootlikus täitsa arvestatav. Väldi igavaid paneelikaid ja suuri kortermaju, va. need mis arhidektuuriliselt põnevamad.
        Ise soetasin aasta tagasi pisikese (37 ruutu) korteri hinnaga €36.000, ajale mida investeerisin on keeruline väärtust anda aga remondile läks umbes-täpselt €8.000... hetkel müüakse (loe kuulutused kv.ee ja city24.ee) sarnaseid kortereid hinnaga 59.000-65.000, tegelik tehingute hind on pigem €56.000-59.000.
        Potentsiaalne üüritulu jääb €275-325 vahele. Pole üüratud summad aga abiks ikka.

        Kommentaar


          Algselt postitas Pints Vaata postitust
          Nendest sammastes hoia heaga eemale, tootlikus on äärmiselt kehv ja umbes 2/3 sinu potentsiaalsest alamõõdulisest kasumist läheb haldajatele.
          Siin juba eelnevalt mainiti maad aga ma lisaks siia kinnisvara üldiselt... kuigi jah tegemist ei pruugi olla sageli kõige likviidsema varaga, kui peaksid soovima kasumit kiiresti realiseerida (elus võib kõike juhtuda). Koplis leidub veel praegugi mõistliku hinnaga kuni 2 toalisi kortereid, kus tootlikus täitsa arvestatav. Väldi igavaid paneelikaid ja suuri kortermaju, va. need mis arhidektuuriliselt põnevamad.
          Ise soetasin aasta tagasi pisikese (37 ruutu) korteri hinnaga €36.000, ajale mida investeerisin on keeruline väärtust anda aga remondile läks umbes-täpselt €8.000... hetkel müüakse (loe kuulutused kv.ee ja city24.ee) sarnaseid kortereid hinnaga 59.000-65.000, tegelik tehingute hind on pigem €56.000-59.000.
          Potentsiaalne üüritulu jääb €275-325 vahele. Pole üüratud summad aga abiks ikka.
          Vaevalt enam Koplis leidub mõistliku hinnaga kinnisvara. Kõik mis odav, on mingid vanad ühiselamud ja need näevad ikka päris jubedad välja. Reaalselt millal see buum lõpuks Koplisse välja jõuab? 10a pärast äkki? Ma kardan, et ennem tuleb mingi uus masu peale ja see Kopli teema jääb üldse seisma mõneks ajaks. Liiga palju lihtsalt ehitatakse meie pealinnas. Inimesed saavad lõpuks otsa kellele kogu seda manti müüa..

          Kommentaar


            Algselt postitas bubbles Vaata postitust
            Vaevalt enam Koplis leidub mõistliku hinnaga kinnisvara. Kõik mis odav, on mingid vanad ühiselamud ja need näevad ikka päris jubedad välja. Reaalselt millal see buum lõpuks Koplisse välja jõuab? 10a pärast äkki? Ma kardan, et ennem tuleb mingi uus masu peale ja see Kopli teema jääb üldse seisma mõneks ajaks. Liiga palju lihtsalt ehitatakse meie pealinnas. Inimesed saavad lõpuks otsa kellele kogu seda manti müüa..
            Leidub ikka aga tuleb olla kannatlik ning põhjalik. Ühiselamuid Koplis vähe, need rohkem Pelgurannas ja ei pea ootama buumi vaid turu üldist ühtlustumist, mis juba 3-4a vaikselt toimub Kopli poolsaarel.

            Kommentaar


              Tänan meeldivate ja asjalike soovituste eest.

              Garantiid, et päeva lõpuks plussi jään ei saa ilmselt tõesti ükski variant garanteerida kui tegu on investeerimisega ning olen sellega arvestanud aga lihtsalt tobe on toppida oma raha kuhugi pensionisambasse kui juba eos on teada, et tegu on "fiaskoga".

              Kinnisvarasse investeerimine on pikalt huvi pakkunud ning ühtlasi ka aktsiatesse. Kinnisvarasse investeerimine on tahaplaanile jäänud eelkõige piisava kapitali puudumise tõttu, momendil läheb suur osa sissetulekust õppemaksule, nüüd lisaks ka kodulaenule ning seetõttu ei ole piisavas koguses vabaraha kätte jäänud.

              Kommentaar


                erxu, kui sa pensionisambaks tahad koguda, siis sp500t sõltuvalt summast nt kvartalis korra või poolaastas korra. ja tulemust vaata alles 20 a. pärast. kui 19 aasta pärast maailmasõda ei alga, siis peaksid avg tootlusele tuginedes mõnusalt jõukas olema.

                Kommentaar


                  Algselt postitas erxu Vaata postitust
                  Otsustasin mingi aeg raha natukene kõrvale hakata panema ning seetõttu avasin Swedbankis pensionifondi III samba (täpsemalt V fond). Palju ma sinna raha sisse ei pane, ca. 5% kuupalgast läheb sisse kuna mõtlesin, et tasapisi võiks mingi osa ikkagi tiksuda sinna.

                  Peale seda kui see otsus sai tehtud aga hakkas meeletult ilmuma erinevaid artikleid nende pensionifondide kohta ja midagi rõõmustavat sealt ei paistnud.. seega, kas keegi oskaks anda nõu kas on üldse mõtet sinna raha sisse toppida või oleks targem ise seda raha koguda ja pigem näiteks osta mingeid aktsiaid? Või mis investeerimislahendust teie kõige mõistlikumaks peate?
                  Noh igasuguse kogumise/investeerimise puhul kõige esimene küsimus on alati, MIKS sa seda teed.
                  Kas esimene ja kõige tähtsam on olemasolevat säilitada, või oled nõus enamvähem va bank minema et rikkaks saada. Mõlemat korraga ei saa.
                  Lihtne kontrollküsimus on - kui palju sa kõrvalepandavast oled nõus kaotama, nii et Sul muu elamine ei kannataks ja meeleolu nulli ei kukuks - 10%, 20%, 50%? 90%?
                  Ja sellest lähtudes mõtledki välja omale sobiva strateegia.
                  Erinevad inimesed teevad erinevaid valikuid, ka see sama inimene arvatavasti teeb erinevaid valikuid 20-30selt kui näiteks 50-60selt.

                  Pensionifondid, nagu nimigi ütleb - enamvähem kõige konservatiivsem asi üldse mis olla saab, ehk eesmärk pmst ainult raha alles hoida. Neid muidugi erinevaid ka. Igal juhul tasub vaadata täpsemalt mis sa siis ostad - st mida see fond täpsemalt sisaldab. Mis on portfellis olulisemad aktsiad ja kui suure osakaaluga, mis võlakirjafondid jne. Kui Sa näed et fond on sinu meelest õigesti fokusseeritud, siis las ta olla. Kui on valesti, või saaks paremini v täpsemini, siis saad ka vahetada (aga mitte ka liiga tihti, pealegi on see kulukas).
                  Kõige halvemad imho on igasugused fondi fondid jms soga millel õieti nagu mingit sihti või suunda polegi. Pangad tavaliselt peidavad sinna oma nässuläinud asju.
                  Üks kasulik ja oluline asi mis igasugu pensionifondidega tavaliselt kaasas käib on kindlustused. Aga selle instrumente peab oskama kasutada (näiteks maksudeklarites)

                  Teine lihtne ja mugav valik on osta indeksaktsiaid (mis kopeerivadki pmst vastavat indeksit, näiteks Dow, või Nasdaq või DAX vms automaatselt, st mingit kallist haldurit vahel pole.
                  Raha kogumiseks/hoidmiseks võib vaadata ka suuri ülemaailmseid kontserne mis toimetavad ülimalt praktiliste maiste asjadega ja mis tõenäoliselt kunagi kuhugi ei kao - a la Coca Cola, McDonalds, Siemens, Carlsberg, H&M jne. Nagu keegi juba mainis - tavaliselt on need ka head dividendiaktsiad.
                  Üldiselt, Warren Buffett on soovitanud investeerida ainult asjadesse millisest ärist Sa ise aru saad See on hea soovitus. Kui Sul on mingi oma eriala milles toimuvat Sa suudad juba erialaselt paremini hinnata siis vaata neid. Näiteks kellegile sobib IT, kellegil ravimifirmad jne, mõni autofänn suudab arvatasti koostada üsna normaalse portfelli autofirmadest vms.
                  Valiku tegemiseks esimesi asju on - lugeda läbi firma/kontserni viimased mõned aastaaruanded.

                  Raha kogumiseks on mõistlik keskenduda ca 4-6 aktsiale maksimum.
                  Kui eesmärk on rohkem "lotot mängida" siis võiks valik olla stiilis 10-20 eri asja, aga igaüks väikestes kogustes, a la 500€ ühe võimsa kasvupotentsiaaliga asja peale. Lootuses et vähemalt üks neist nii ca 10x kasvab, ja paar tükki veel jäävad ~nina vee peale (ülejäänud, paraku...). Aga see ongi mängu ilu. Muidugi eeldab see hoopis rohkem aega uurimistööle...
                  Eriti julmad mängud lähevad lahti optsioonide jms toksiliste asjadega. Alustada neist kindlasti ei maksa, päris ruttu jääd kõigest ilma

                  Hangi mõni hea investeerimisalane raamat. Julgeks soovitada põhjanaabrit, Seppo Saario asju (neid on eesti keelde ka tõlgitud), need on lihtsad ja arusaadavad, panevad hästi põhiasjad paika.

                  Maa ja mets ja kunst jms alternatiivid on reeglina suht pika vinnaga asjad. Võib juhtuda et Sul raha kuu või paari pärast vaja, aga kinnisvara müüdud ei saa. Aktsiatest saad suht kiiresti ja mugavalt lahti.
                  Seisan üksi mere ääres
                  jalas kollased sandaalid
                  valged, merevahust sääred
                  hüüan: "Elagu skandaalid!"

                  Kommentaar


                    Pühapäevainvestoritel soovitan läbi lugeda Jaak Roosaare "Rikkaks saamise õpiku". Lihtsalt on ära seletatud kõik erinevad varaklassid ja esimene samm investeerimiseks (mis on muidugi säästmine).

                    Kommentaar


                      Algselt postitas Stok
                      Heh, kodulaenu intress sööb Su investeeringud ära. Suurenda igakuist tagasimakset, et laenust kiiremini vabaneda - see ongi Su investeering tulevikku.
                      No see on ikka puhtalt arvutamise asi. Kodulaenu intressimäärad kujutan ette tänasel päeval teab mis suured ei ole.
                      Kui sa oma vaba raha suudad kasvõi sama tootlusega kasvatada siis oled juba võidumees. Vaba, omas alatises käsutuses olev raha on ikka palju parem
                      Ja kui kunagi, ütleme 5 või 10a pärast euribor tõuseb praeguselt ~0,0midagi% kuskile 5% kanti ja eluaseme laenu tagasimakse muutub ebameeldivalt suureks, siis saad ju oma kogutu kanda (osaliseks) tagasimakseks alati.
                      Seisan üksi mere ääres
                      jalas kollased sandaalid
                      valged, merevahust sääred
                      hüüan: "Elagu skandaalid!"

                      Kommentaar


                        Kas (fikseeritud intressiga) õppelaenu enneaegselt tagasi makstes tuleb intressid ikkagi täies ulatuses tasuda?
                        ½121½

                        Kommentaar


                          Algselt postitas Hughes Vaata postitust
                          Kas (fikseeritud intressiga) õppelaenu enneaegselt tagasi makstes tuleb intressid ikkagi täies ulatuses tasuda?
                          Ei tule.

                          Kommentaar


                            Keegi jagas twiiti, et palju on viimaste aastate jooksul Hispaania klubid teiste riikide klubidega Euroopas mänginud ja kui paljhu Hispaania neist võitnud on. Oli vist mingi 45 mängu, 41 võitu, kas keegi suudaks seda täpsemalt leida?

                            Kommentaar


                              Algselt postitas Mõnuagent 007 Vaata postitust
                              Keegi jagas twiiti, et palju on viimaste aastate jooksul Hispaania klubid teiste riikide klubidega Euroopas mänginud ja kui paljhu Hispaania neist võitnud on. Oli vist mingi 45 mängu, 41 võitu, kas keegi suudaks seda täpsemalt leida?
                              https://www.reddit.com/r/soccer/comm...ast_48/d2l04fr

                              ja (hilisem) tweet
                              jokers to the right
                              clowns to the left of me

                              Kommentaar


                                Algselt postitas Stok
                                Jah, mõistan, tean. Kodulaen on (kuue või misiganes kuu) Euribor + panga marginaal. Kui suudad investeerida tootlusega üle selle, siis good luck. Kui ei, siis on mõistlikum laenu kinni taguda.
                                Noh maitse asi. Mul on küll natuke raske ette kujutada paremat aega oma esimeste katsetuste tegemiseks, kui euribor sisuliselt nullis kükitab. Ootad vist et pangad laenamisele peale hakkavad maksma? Not gonna happen
                                Seisan üksi mere ääres
                                jalas kollased sandaalid
                                valged, merevahust sääred
                                hüüan: "Elagu skandaalid!"

                                Kommentaar

                                Working...
                                X